Rendement investissement locatif

Le rendement c’est quoi ?

rendement investissement locatifLorsque l’on se lance dans un investissement quel qu’il soit, investissement locatif, bourse, placements etc., l’investisseur recherche à avoir le meilleur rendement. Le rendement c’est la rentabilité des capitaux employés, d’une somme placée ou investie c’est à dire ce que rapporte l’investissement pendant chaque période. Ainsi dans chaque investissement, l’objectif est d’obtenir le meilleur rendement possible afin d’avoir un retour sur investissement le plus rapide possible. En effet, une fois le remboursement de la dette effacée, des revenus réels et réguliers apparaissent pour l’investisseur. Avec un rendement élevé, on arrive plus rapidement à cette période. Tous les investissements n’ont pas le même potentiel en termes de rentabilité et c’est pourquoi il faut s’attarder sur les possibilités qu’offre chaque investissement en termes de rendement avant de faire un choix définitif.

Les résidences de services :

La résidence service peut être une solution pour étudiants, hommes d’affaires, vacanciers ou encore personnes âgées dépendantes. Ainsi, le choix de clientèle est assez large et donc plusieurs possibilités s’offrent à l’investisseur. Cette décision aura un impact sur le rendement. Tout d’abord, les prix à l’achat ne sont pas les mêmes suivant les biens, il faut compter un peu moins de 100 000€ pour une chambre étudiante contre par exemple, entre 150 000 et 190 000€ pour un bien dans une résidence médicalisée. Avec une résidence de service, le rendement perçu est régulier et est annoncé dès la signature du bail. Il évolue généralement entre 4,2 et 4,6% mais peut monter jusqu’à 5% pour les résidences séniors. De ce fait, avec un prix à l’achat assez et une demande locative importante, il est possible de réaliser des rendements très intéressants. On peut arriver à une moyenne de 8%. Beaucoup cherche à devenir riche avec leurs investissements et c’est donc pourquoi, ils peuvent privilégier un rendement élevé à des risques bas. Chaque investisseur aura donc ses motivations et sa méthode pour satisfaire ses besoins. Ceci impactera sur son choix de domaine, les rendements d’investissement locatif étant différent que ceux pour les placements, les actions, les obligations etc.