Pour se lancer dans un investissement locatif, il faut tenir compte de nombreux facteurs si l’on veut que cela soit une réussite. En effet, pour pouvoir effectuer ce projet, il faut avant tout décider de l’endroit où l’on veut investir. Que l’on choisisse Paris ou la province, une étude de la faisabilité de la solution la plus adaptée pour vous s’impose.
Investir dans le locatif à Paris
Une chose est sûre c’est que le marché immobilier parisien est beaucoup plus cher que celui du reste du pays. Cependant, un bien en location à Paris a plus de chance de trouver preneur du fait de la forte demande locative de la capitale. De plus, la rentabilité à Paris dépend en grande partie de l’emplacement du bien immobilier. Certains arrondissements et quartiers sont plus rentable que d’autres à l’instar de la goutte d’or qui affiche l’une des rentabilités les plus hautes de la ville avec une moyenne de 4,88 % en 2015.
Investissement locatif en province
La province présente de nombreux avantages tels que des logements pas chers et une rentabilité élevée. En effet, en faisant le comparatif de la rentabilité locative à Paris avec la plupart des villes de province l’on se rend compte que la province bat la capitale. Des villes telles que Le Havre, Montpellier et Marseille affichent respectivement 7,7 %, 5,5 % et 6,1 de rentabilité moyenne. Néanmoins, les vacances locatives demeurent un problème en province et par manque d’attractivité dans certaines villes, vos revenus locatifs risquent d’en prendre un coup. Toutefois, ce n’est pas le cas pour toutes. De plus, un investissement locatif en logement étudiant dans une ville universitaire vous confère l’assurance d’avoir des locataires.
Avis d’expert
Un investissement locatif en province garanti une rentabilité élevé et des prix de logements assez bas. Le risque étant la mise en location qui n’est pas certaines dans ces endroits à l’opposé de Paris qui affiche une demande locative très élevée. Toutefois, la cherté du mètre carré vient combler celui du prix d’achat.
