Lorsque l’on décide d’investir dans l’immobilier pour de la location, la rentabilité est indéniablement l’un des sinon, le facteur le plus important. En effet, un investissement locatif n’est réussi que s’il rapporte. Et pour que cela se fasse autant mettre toutes les chances de son côté.
En vue de maximiser la rentabilité de votre investissement, il ne faut négliger aucun détail. La moindre des choses peut avoir un impact inespéré sur votre rendement.
S’occuper soi-même de la gestion locative
Bercy Paris
Louer son appartement ou sa maison sans passer par une agence, c’est se libérer du paiement de frais et d’honoraires lié à la mise en location de votre bien immobilier. C’est un moyen de faire des économies et un plus pour renforcer votre rentabilité. Vous pourrez par exemple, passer par le système de particuliers à particuliers. En gros, vous n’aurez qu’à poster l’offre de votre appartement sur un ou plusieurs sites dédiés tels que pap.fr ou leboncoin.fr qui regorgent d’un nombre impression de potentiels locataires pour votre bien. Vous avez aussi LocService où vous avez la possibilité d’enregistrer votre logement et avoir accès à une liste de personnes qui pourraient éventuellement intéressé par votre location.
Eviter les charges communes si vous le pouvez
Si votre bien immobilier se trouve dans un immeuble, dans le but de faire un maximum d’économie et d’optimiser votre rentabilité, il serait préférable d’éviter les charges communes si vous le pouvez. En effet, cela vous permettra de pouvoir contrôler au mieux les dépenses annexes liées à votre appartement en choisissant un système de chauffage et d’électricité personnel.
Penser à faire des travaux de rénovation
Un logement ancien ou en mauvais état avec un espace mal utilisé trouveras preneur certes mais pas forcément à un bon prix. Il est important pour rehausser le montant de sa location, de songer à le mettre au bout du jour avec des travaux de rénovation et d’aménagement intérieur de manière à en faire ressortir le potentiel et le rendre plus attractif.
Faire de la location meublée
Sur le marché de l’immobilier, à emplacement et surface égale, un bien loué meublé revient plus cher qu’un bien loué vide. La location meublée est bien plus avantageuse en termes de rentabilité du fait ses loyers plus élevés. Une bonne astuce est de faire appel à un décorateur d’intérieur pour une décoration à la fois dans l’air du temps et impersonnel de manière à ce que vos futurs locataires puissent facilement s’y projeter lors des visites.
