Faire un investissement locatif est l’un des meilleurs moyens pour devenir rentier. En effet, l’immobilier est bien plus sûr que la bourse et la finance qui au vue de l’instabilité économique actuelle peinent à satisfaire. Les français se retournent donc de plus en plus vers l’immobilier et ils ont bien raison.
Complément de revenus
Acheter un bien immobilier pour en faire une location est un bon moyen d’avoir un complément de revenus. En effet, en plus de votre activité professionnelle vous percevez des loyers qui vous permettrons d’augmenter votre train de vie, de vous lancer dans d’autres projets ou encore de faire des économies en vue de préparer votre retraite.
Se constituer un patrimoine
A conditions d’avoir un dossier solide et une capacité d’endettement qui vous le permette, les banques sont prêtes à octroyer un prêt pour financer votre investissement locatif. Ainsi, vous vous construisez un patrimoine immobilier peu à peu avec ou sans apport de votre part. Par la même occasion vous protégez votre famille en la mettant à l’abri financièrement.
Investissement locatif pour réduire les impôts
Il existe tout un arsenal de dispositifs de défiscalisation concernant l’immobilier pour location qui vous permettent de bénéficier de réduction d’impôts, d’amortissements de frais et autres avantages fiscaux. Nous avons entre autres la loi Pinel, le dispositif Censi-Bouvard, la loi Malraux, les statuts LMP (Loueur Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur Meublé Non-Professionnel). Ces lois vous offrent donc des facilités fiscales mais sous certaines conditions notamment celle de mettre le bien immobilier en locations sur plusieurs années (entre 6 et 15 ans).
Demande locative
Selon les régions, la demande locative varie. En effet, plusieurs facteurs réunis sont à prendre en compte. Par exemple il est préférable de faire un investissement locatif en résidence étudiante dans une ville estudiantine, en petite surface sur Paris et en plus grande surface en banlieue familiale plus calme. Vous devez en gros penser et adapter le type de location que vous envisagez à la cible et à la localisation du bien immobilier.
Avis d’expert
L’investissement locatif est sûr et permet dans bien des cas de devenir rentier et de s’assurer des jours paisibles. Cependant, prenez garde à ne pas faire de mauvais choix au risque de compromettre votre investissement et d’avoir l’effet inverse. Une étude du marché immobilier, de ses offres, des prix et des types de location s’impose avant de se lancer si l’on veut que cela soit une réussite.
